Miras kalan veya müşterek mülkiyete konu taşınmazları rıza hilafına kullanan hissedar veya üçüncü kişilere karşı geriye dönük 5 yıllık ecrimisil bedeli talebi.
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası Nasıl Açılır?
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı), hak sahibinin rızası olmaksızın taşınmazın haksız ve kötüniyetli olarak işgal edilmesi ve kullanılması sebebiyle talep edilen en az kira geliri karşılığı tazminattır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 995. maddesi ve Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre, iyiniyetli olmayan zilyet, taşınmazı haksız olarak elinde tuttuğu süre boyunca hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği ya da elde etmeyi ihmal ettiği ürünler ile emsal kira bedeli karşılığını ödemekle yükümlüdür. Özellikle miras yoluyla intikal eden tarla, dükkan, arsa veya konutlarda bir mirasçının diğer paydaşların kullanımına izin vermemesi durumunda intifadan men koşulunun (noter ihtarnamesi çekilmesi) gerçekleşmiş olması aranmaktadır. 5 yıllık geriye dönük zamanaşımı süresi içerisinde Asliye Hukuk Mahkemesi’ne açılacak ecrimisil davasında; taşınmazın yüzölçümü, emsal kira rayiç bedelleri, mahrum kalınan kazanç ve haksız zilyedin kullanım biçimi somut delillerle ispatlanmalıdır. UYAP standartlarında, ihtardan dava dilekçesine kadar tüm süreci kapsayan ecrimisil dilekçeniz uzman ekibimiz tarafından dakikalar içinde hazırlanır.
Hazırlanan tüm resmi dilekçeler; mahkemelerin güncel tevzi kriterlerine, yasal harç ve vekaletname şartlarına, ilgili kanun maddelerine ve Yargıtay emsal içtihatlarına tam uyumlu olarak kişiye özel kaleme alınır. WhatsApp üzerinden online olarak dakikalar içinde PDF formatında teslim edilir.
Hemen Ecrimisil Talebi ve Haksız İşgal Dilekçesi Hazırlatın
Alanında uzman ekibimizle görüşerek dilekçenizi UYAP formatında aynı gün teslim alın.