Borcu tamamen ödenen konut ve araçlar üzerindeki banka ipoteği ve rehninin kaldırılması için yasal fek yazısı ve ihtar dilekçesi.
Banka İpotek ve Araç Rehni (Fek) Nasıl Kaldırılır?
Konut kredisi, taşıt kredisi veya ticari nakdi/gayrinakdi krediler karşılığında bankalar müşterilerinin gayrimenkulleri üzerine Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde ipotek, araçları üzerine ise Türkiye Noterler Birliği ARTES sistemi üzerinden rehin tesis eder. Kredi borcunun tüm faiz ve masraflarıyla birlikte tamamen ödenip kapatılması halinde ipotek ve rehnin hukuki sebebi ortadan kalkmış olur (fer'i hak ilkesi). Türk Medeni Kanunu m. 883 gereğince borcun sona ermesiyle ipoteğin terkin edilmesi kanuni zorunluluktur.
Ancak uygulamada bankalar, vatandaş borcu sıfırlamasına rağmen tapuya veya notere fek yazısı göndermemekte, 'fek ücreti / ipotek fek bedeli' adı altında binlerce liralık haksız ücretler talep etmekte veya süreci aylarca uzatarak mülkün satışına engel olmaktadır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Tüketici Mahkemeleri'nin yerleşik içtihatlarına göre bankaların fek yazısı için ücret talep etmesi haksız şart niteliğinde olup kesin olarak yasaktır.
Dilekçe Yazdır olarak, banka Genel Müdürlüğü Kredi Operasyon birimine hitaben ihtarname ve fek talep dilekçenizi tanzim ediyor, rehnin ivedilikle terkin edilmesini ve talep edilen haksız masrafların iptalini sağlıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Hemen İpotek ve Rehin Kaldırma (Fek) Dilekçesi Hazırlatın
Alanında uzman ekibimizle görüşerek dilekçenizi UYAP formatında aynı gün teslim alın.